（1）工程名称：大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)一期工程设计
（2）建设地点：东莞市大岭山镇大塘村
（3）招标人：******有限公司
（4）招标代理机构：******有限公司
（5）建设规模：占地面积约16739.23平方米，总建筑面积约59500平方米，主要建设2栋厂房，1个地下室；容积率≤3.5，建筑密度≤50%，最大建筑高度≤60m。（具体项目建设规模及内容以批复的文件为准）。
（6）本次招标项目的设计服务期：（█设计、□勘察设计）服务期： 60 个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间） ，配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止 。
（7）项目投资金额：约20700万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)一期工程设计，包括：
工程设计：1、设计范围包括:含总体规划和展示区【销售中心(如有）】各专业方案设计（不少于3个比选方案含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含扩初设计和设计变******消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、配套室内批量精装修设计（含厂区公共区域室内装修设计以及施工图和部品深化图等）样板房设计、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑基本级）、低碳设计、海绵城市、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、5G信号覆盖、交通标识、车位划线、BIM建模、电子报批、日照分析、防洪论证（如有）等。2、需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。3、如因项目所在地政府相关******设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果的技术及质量总体负责。4、需提供相关资料及协助甲方各部门开展各项工作，包括但不限于评审、招标成本、营销等。
本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（█设计、□勘察设计）设计任务书。
******委员会的组建
本项目设立 9 ******委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 ******委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2025年05月06日15:00时从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
******委员会成员名单
******委员会成员名单详见附表。其中 为招标人专家代表， 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
******委员会负责人
******委员会所有成员一致推举 ******委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。
1、2025年05月06日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开投标会。
2、参加投标单位共 3 家，经交易系统辅助审查及人工查询，符合******************************有限公司不通过原因：◆项目负责人资质不满足招标项目要求！。经招标人及招标代理人工复核，1、以上3家单位的项目负责人均具******有限公司】按招标文件要求无须其项目负责人进行签到。现申请将上述公司的系统资审结果由不通过修改为通过。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有 3 家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共 3 家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人对通过资审且解密成功的 3 家投标人电子投标文件进行封标。
7、投标会到会各方均无异议。
（1）评标时间： 2025年05月07日09:30时至 2025年05月07日14:30时。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（22）。
******有限公司(招标人)
******有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证单位）
******委员会组成情况，上述人员签到情况详见附表。
序号 | 投标人名称 |
1 | ******有限公司 |
2 | ******有限公司、******有限公司 |
3 | ******有限公司 |
技术标部分： 无。
商务标部分： 无。
价格标部分： 无。
评审情况详见附件。
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章投标人须知3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章投标人须知第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。 | ||
******委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（80分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 规划设计指标 | 6 | 评审内容：1、是否符合规划要求，分值0~2分；2、是否符合招标文件提出的指标要求，分值0~4分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总平面布局 | 12 | 评审内容：1、是否布局合理，分值0~2分；2、是否合理利用土地，分值0~2分；3、与周边环境协调景观美化程度，分值0~2分；4、是否满足交通流线及开口要求，分值0~2******消防间距要求，分值0~2分；6、是否满足日照间距要求，分值0~2分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 工艺流程及功能分区 | 14 | 评审内容：1、符合拟定工艺要求（参照基础资料和设计任务书），分值0~3分；2、功能分区明确，分值0~3分；3、人流组织及竖向交通合理，分值0～4分；4、各功能房间面积配置合理，分值0～4分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 建筑造型 | 8 | 评审内容：建筑创意、空间处理是否符合并充分满足基础资料和设计任务书，分值0~8分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 结构及机电设计 | 8 | 评审内容：1、结构、机电设计与建筑是否符合性强，分值0~4分；2、是否系统先进，分值0~2分；3、是否造价经济，分值0~2分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 消防 | 3 | 评审内容：是否符合国家及地方规范要求，分值0~3分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 人防设计 | 3 | 评审内容：是否符合国家及地方规范要求，分值0~3分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 环境保护 | 3 | 评审内容：是否符合国家及地方规范要求，分值0~3分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 节能 | 3 | 评审内容：是否符合国家及地方规范要求，分值0~3分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 造价控制措施 | 20 | 评审内容：1、方案设计是否经济适用，分值0~4分； 2、结构成本优化建议是否合理，分值0~4分；3、设备材料选型是否满足项目所需且具有经济效益，分值0~4分；4、各造价指标（总造价指标，费用构成指标）是否经济合理，分值0~4分；5、成本控制措施是否清晰、合理得当，分值0~4分。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
11 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于 200 页不扣分;技术部分页数大于 200 页 扣5分 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（ 20 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y= 20 | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 2、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 是否入围定标候选人 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司 | 通过 | 67.15 | 通过 | 19.52 | 86.67 | 1 | 是 |
2 | 投标单位2 | ******有限公司 | 通过 | 64.75 | 通过 | 19.52 | 84.27 | 2 | 是 |
3 | 投标单位3 | ******有限公司 | 通过 | 64.58 | 通过 | 19.52 | 84.10 | 3 | 是 |
1. ******有限公司
2. ******有限公司
3. ******有限公司
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
1、******委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下： ************有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
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