项目编号：2025BFFAZ00927

第一部分：投标人疑问答复部分

1、招标文件第65页，项目负责人业绩 1. 自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。

问：由于业绩合同为客户固定版本，存在未明确合同约定项目负责人或者项目经理或者技术负责人的情况下，能否另附买方（或合同甲方）证明材料（须加盖合同甲方或买方单位公章），可以认为满足招标文件要求？

答：提供承诺：我公司承诺，拟派项目负责人我方提供的项目负责人业绩担任XX职位。若有异议，我公司将按照招标人要求提供相关证明资料。若被发现存在任何虚假、隐瞒情况，我公司承担由此产生的一切后果。

上述承诺中，拟派项目负责人具体担任职位由投标人根据实际情况自行填写。

2、第三章 评标办法中、详细评审标准中：

投标人评价：投标人售后服务机构（制造商直属分公司）在******管理局电梯维保单位信用评价中，获得A+信用评价得100分，A信用评价得80分，其余不得分。

目前，在中华人民共和国境内，只有安徽省才有维保A+评比，其余省份均无，我司为外地制造商，当地维保评比认定为星级评定，等级最高为五星级等同于A+，且国内大多省份评比均为星级评定。政府采购要求公开招投标，就是为了给每个投标单位都提供一个公正、公开、公平的竞争机会。既保证了招标单位能以最优的价格采购到优质的产品，也能确保各投标单位积极参与。该项评比违背了《中华人民共和国招标投标法》第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，第十八条：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

故建议修改为：

投标人售后服务机构（制造商直属分公司）在******管理局电梯维保单位信用评价中，获得A+信用评价或五星级维保单位的得100分，A信用评价或四星级维保单位的得80分，其余不得分。

******管理局官网公示截图或证书扫描件。

******管理局电梯维保单位信用评价。如信用评价等级最高为五星级（或A+级），次级为四星级（或A级），则此类五星级（或A+级）可认定为A+/A/B等级体******管理局电梯维保单位信用评价等级级别划分的相关证明材料供评委会评审。

3、P4招标公告第2.11条：“包括但不限于设备配合选型、设计联络、产品设计、进度计划、设备运输、设备安装及验收、2年质保维保、资料提交、技术支持、调试及检测等。详见招标文件、技术要求。特别说明：本项目涉及到的所有设备及仪器仪表的检验检测、单机调试、系统联机调试、办理相关报验及送检手续等均在本次招标范围内。”

询疑：上述要求中未明确质保期内的年检费用是否包含在此次招标范围内。

答：包含质保维保期结束时下一年年检费用。

4、P4招标公告第3.1.3条：“投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部。

询疑：常规单个150台电梯的项目多数为大型综合体项目，项目中会包含自动扶梯，烦请明确电梯供货及安装业绩梯台不少于150部是否可以包含自动扶梯。

答：包含。

5、P6开标时间“开标时间：2025年5月16日11时00分”因该项目属于特大项目报批流程较为复杂，时间过于紧迫，且招标文件P43页2.2.3也明确了答疑发出时间距离开标时间不足15日的，应延长投标截止时间；为了让投标人留有充足的时间准备投标，建议该项目开标时间延期一周以上，烦请贵方准允。

答：因项目开发进度要求，暂不延期。

6、P10增值税税金相关要求“采用一般计税法”烦请帮忙明确，投标人设备税金采用13%，安装税金采用3%，是否满足本次招标要求。

答：根据（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。按国家税法规定执行。

******管理局验收，并取得电梯联合验收意见书，全部费用全部由中标人承担。”

本项目招标中共有199台400KG电梯，招标定义为别墅专用梯；根据《家用电梯制造与安装规范》GB/T21739-2008规定：

询疑①：99台别墅电梯（速度0.4m/s，提升高度小于12m），符合《家用电梯制造与安装规范》GB/T21739-2008规定，但因为底坑深度和顶层高度不满足政府验收标准，请明确上述梯台是否可以不验收？

询疑②：另有100台电梯速度达到了1.0m/s，提升高度超过12m，不符合别墅电梯规范要求中的产品定义，是否别墅电梯可采用乘客电梯代替？同时，因为底坑深度和顶层高度不满足政府验收标准，请明确上述梯台是否可以不验收？

答：1）需要验收；2）别墅电梯不可采用乘客电梯代替。需要验收。

8、P33 资格审查条件“我公司承诺，本投标文件中我方提供的业绩及相关证明材料均真实有效；业绩合同中所有电梯均已供货安装完毕且已全部通过质监部门安全检验合格。若有异议，我公司承诺会在3个工作日内可就以下业绩信息提供(如合同、对应的发票、验收报告或用户评价意见)原件供贵方核对。若被发现存在任何虚假、隐瞒情况，我公司承担由此产生的一切后果。”

询疑①：因本项目要求电梯台量较大，业绩合同是否可提供关键页；

询疑②：本项目招标参数中较大部分为别墅电梯，根据项目的匹配性，若投标人提供的业绩合同中有别墅电梯，考虑到别墅电梯无需政府单位验收，而资格审查条件要求所有梯台全部通过质监部门安全检验合格，投标人业绩就没办法满足；是否含有别墅电梯业绩的合同，投标人承诺已经全部安装完成，则视为别墅电梯台量可计入资格及评分办法台量计算中，招标人保有核查的权利。

答：1）可以提供关键页；2）可以。业绩中必须包含垂直电梯。

9、P65 评分办法中要求了投标人业绩及项目负责人业绩，考虑到本项目要求的单个合同业绩台量巨大，请问本项目投标人业绩和项目负责人业绩是同一业绩，是否满足本项目评分要求。

答：在详细评审中，投标人业绩和项目负责人业绩可以重复。

10、P110 合同专用条款进度款描述“2、进度款 支付时间：卖方按规定的时间将设备运抵交货地点且经开箱验收合格后；

支付比例或金额：支付该批次设备费的70%，买方有权根据查验核准的卖方排产、组装等供货进展要求卖方提供足额发票，买方支付相应款项”

询疑：考虑到本项目只允许制造商直接参与投标，发货前付款比例仅有10%，制造商无法满足此付款方式要求，无法直接参与投标。建议修改为“2、进度款 支付时间：卖方按规定的时间将设备运抵交货地点前15日历日；

支付比例或金额：支付该批次设备费的70%，买方有权根据查验核准的卖方排产、组装等供货进展要求卖方提供足额发票，买方支付相应款项”。

答：已调整，详见本补疑调整部分。

11、P110 合同******银行保函或保证保险等方式”提交等额质量保证金。”

询疑①：考虑到项目周期原因，尾款的付款中建议增加一个时间节点，例如：“支付时间：审计完成后；支付比例或金额：支付至合同审定总价的97%；但最迟不超过设备验收取证后90日历天” 。

询疑******银行保函替代质保金，质保金的付款节点，烦请帮忙明确。

答：1）不采纳；2）不做调整。

12、本项目投标文件格式中要求了很多标准格式和描述内容，但本项目线上系统导出的文档中均是空白页，而且本项目提供的附件也是PDF版本，考虑到投标人投标文件的准确性和便捷性，建议投标人提供Word可编辑版本的招标文件。

答：已提供，仅供投标人编辑使用，具体内容请以签章版PDF为准。

13、本项目建议参考品牌库中，电梯：“A档：日立、三菱、蒂森克虏伯”，因我司蒂森克虏伯品牌已在2021年******************管理局出具的企业名称“核准变更登记通知书”。对此，A档参考品牌库中的“蒂森克虏伯”是否视同为“蒂升（TKE）”。

答：视同。

14、本次招标BH202430号要求电梯具备“人脸识别+刷卡+手机NFC+户内一键呼梯功能”，烦请帮忙明确对上述功能投标人是配合预留相应接口，配合智能化单位负责，烦请帮忙明确各项功能是由投标人负责，还是智能化单位负责。

答：由电梯供货厂家提供并安装到位，同时需满足与大区智能化系统中的门禁及可视对讲系统进行对接。

15、本次招标电梯装饰要求“侧壁及后壁板+厅门及小门套+轿门及前壁板：采用镀钛不锈钢”，烦请帮忙明确镀钛不锈钢是采用黑钛304不锈钢还是钛金304不锈钢，因价格存在差异化还请帮忙明确。

答：精装方案确定后方可实施。厂家自行考虑轿厢报价，含在本次综合报价内。

16、本次招标电梯装饰要求多次描述“地面装饰：电梯厂家提供彩色样本供发包人选择，如不能满足要求，则需按照发包人要求深化到位”，烦请帮忙此处地面装饰指的是PVC耐磨防滑地板还是大理石地板，若采用PVC耐磨地板则需取消预留25mm装修厚度的要求，因地板要求不同对投标价格成本预留会产生一定影响，烦请明确。

答：精装方案确定后方可实施。厂家自行考虑轿厢报价，含在本次综合报价内。

17、招标文件“第三章 评标办法 ”中“商务文件评审标准”“投标人评******管理局电梯维保单位信用评价中，获得 A+信用评价得 100 分，A 信用评价得 80 分。”

为体现公平，让更多公司参与该项目，建议修改为******管理局电梯维保单位信用评价中，获得 A信用及以上评价得 100 分，B 信用评价得 80 分，其余不得分。”

答：已调整，详见本答疑第二部分内容。

18、招标文件“第三章 评标办法 ”中“商务文件评审标准”“服务能力”：“所投产品制造商或者所投产品制造商拟为本项目提供服务的分公司在近******委员会对获得过星级服务证书数量进行评审。”

为体现证书权威性，建议修改为“所投产************委员会对获得过星级服务证书数量进行评审。”

答：不予调整。

19、招标文件“第三章 评标办法 ”中“商务文件评审标准”“项目负责人”：“自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150 部，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。

注：投标文件中提供业绩证明材料，具体要求同投标人须知前附表附录 5。”

因大多数合同中不体现项目负责人信息，建议修改为“自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。

注：投标文件中提供业绩证明材料或承诺，具体要求同投标人须知前附表附录 5。”                         

答：提供承诺：我公司承诺，拟派项目负责人我方提供的项目负责人业绩担任XX职位。若有异议，我公司将按照招标人要求提供相关证明资料。若被发现存在任何虚假、隐瞒情况，我公司承担由此产生的一切后果。

上述承诺中，拟派项目负责人具体担任职位由投标人根据实际情况自行填写。

20、《BH202431地块主要电梯文件》中26#楼DT4，井道尺寸2450*2100，轿厢尺寸1650*1750*2600，此处井道尺寸宽度和井道深度太小，无法满足要求，请确认井道尺寸最大能加到多少？若最大的井道尺寸对厂家设计方案仍偏小的情况下，是否同意按井道尺寸不变的情况下，满足载重要求的厂家提供的轿厢尺寸即可？

答：土建施工图预留井道预留尺寸为2600宽x2200深 ，轿厢尺寸按需求，要求井道尺寸不变。

21、《BH202431地块电梯主要技术参数》中S2#楼门洞尺寸1100*2400，层门尺寸900*2200，层门与门洞尺寸关系无法对应上，请明确实际需求高度为多少，若是2200mm，则需要门洞高度调整为2300mm？

答：可以调整为2300mm。

22、《BH202430地块小高及洋房电梯工程技术要求》电梯主要技术参数中要求，轿厢尺寸装修后为1600*1500mm，请提供两侧壁和后壁需要预留的装修厚度（一般建议25mm以内）？电梯验收是必检轿厢面积的，建议由精装单位负责二次装饰完成后再统一验收，满足轿厢实际面积验收要求。

答：精装方案确定后方可实施。厂家自行考虑轿厢报价，含在本次综合报价内。

23、《BH202430地块小高及洋房电梯工程技术要求》电梯主要技术参数梯号为Y3#-DT1,Y6#DT，台数均为2，明确Y3#、Y6#楼分别有多少台电梯？

答：Y3#、Y6#楼分别有2台电梯。

24、电梯主要技术参数，轿厢高度均要求装修后净高，请明确预留预留的天花厚度（市场上普遍需要一预留100mm）？

答：精装方案确定后方可实施。厂家自行考虑轿厢报价，含在本次综合报价内。

25、电梯工程技术要求中各主要部件技术要求：操纵盘：一体式操纵盘在前回板（右侧）上，因别墅梯前壁较小，无法放置一体化操纵箱，建议一体化操纵箱改放侧壁？

答：别墅梯一体化操纵箱改放侧壁。

26、电梯工程技术要求中各主要部件技术要求：电梯厅：层外召唤盒，电梯厂家无条件根据业主装修方案提供一体式或分体式召唤盒。因分体式外召与一体式外召价格差异较大，建议明确各地块外召类型具体为一体式还是分体式？

答：根据厂家具体产品，提供样板，供招标人选择，综合考虑在投标报价内。

27、电梯工程技术要求中各主要部件技术要求：预留装修重量（kg）：预留XXkg（不含空调重量，此重量已包含厂家随梯附带的装修重量），此描述未明确预留给精装单位的装饰重量，建议直接明确预留精装单位的装饰重量，不含厂家随梯装饰重量，不含轿厢空调重量？

答：详见技术要求。

28、电梯工程技术要求中各主要部件技术要求：层门：采用防火层门，电梯层门的耐火完整性不低于2.00h。通常别墅梯是不需要验收的，配置完整性防火层面会增加成本，请确认别墅梯是否也需要配置2h完整性耐火层门？

答：需要配置，详见技术要求。

29、电梯工程技术要求中各主要部件技术要求：所有电线与电缆均为阻燃型，且低烟无卤。低烟无卤线缆采购成本比普通阻燃线缆成本高30%-50%，无卤材料柔韧性较差；低温环境易脆化；传统线缆与低烟无卤线缆不宜混合敷设，若客户现有线路为普通阻燃型，改造时需全线替换，增加工程复杂度。目前安徽市场上基本上无住宅项目采用此类线缆，建议取消此要求。

答：详见技术要求。

30、别墅专用梯除采用曳引式外，其中结构设计与受力方式是否需采用龙门架式？

答：根据厂家具体产品，提供样板，供招标人选择，综合考虑在投标报价内。

31、因电梯以及别墅梯作为私人用途特检院常规不做验收，请问此项目是否需要经过委托验收？质保期内是否需要进行年检？若需要年检，年检费用是否由业主负责？

答：需要经过委托验收。质保期内需要进行年检。年检费用由投标人负责，综合考虑在投标报价内。

32、合肥轨道BH202430号地块大区住宅电梯内须具备梯控功能（人脸识别+刷卡+手机NFC），请确认电梯厂家是需要预留满足梯控功能的接口？还是需要预留梯控接口和终端识别设备？

答：由电梯供货厂家提供并安装到位，同时需满足与大区智能

化系统中的门禁及可视对讲系统进行对接。

33、贯通门电梯未明确开门数量，请明确具体开门数量，若同一层两边同时开门，请确认是否配置独立双开门功能？若配置此功能的前提下，又需要配置残疾人操纵箱，此时轿厢里面会配有2个操纵箱和2个残疾人操纵箱，建议若配置此功能，则取消配置残疾人操纵箱，由主操配置盲文按钮代替。

答：确认配置独立双开门功能。开门朝向可根据梯控系统设置开门方向及次序，给定用户相应权限后认证后自动到达授权楼层。

******居住楼层，1层按钮高度需满足残疾人触摸高度。

34、此项目台量、规格较多，标书资料整理和价格计算较为复杂，申请开标时间延迟？

答：因项目开发进度要求，暂不延期。

35、招标文件中BH202431地块主要电梯技术文件描述400kg别墅家用电梯梯速有0.4m/和1m/s，其中1m/梯速有96台底坑只有700mm、顶层只有3030mm/3070mm。

问：400kg家用电梯梯速设计1m/s不符合GB/T21739-2008国家标准（家用电梯额定速度明确要求不大于0.4m/s，见以下国标截屏），而行业内梯速1m/s的客梯对土建参数均有特别的安全要求（顶层高至少满足3800mm,底坑深度至少满足1100mm）。

基于此，建议400kg别墅家用电梯梯速统一设计为0.4m/s,或者针对梯速1m/s电梯的冲顶高度及底坑深度进行深化调整（顶层高度≧3800mm,底坑深度≧1100mm），请予以进一步明确。

答：详见技术要求。《家用电梯制造与安装规范》GB/T 21739-2008(仅别墅专******委员会网站中企业标准信息公共服务平台公示的现行最新标准。

36、招标文件P65页，自 2020 年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150 部，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。

问：商务文件评审中，项目负责人业绩与投标人业绩是否可以重复使用和得分，请予以进一步明确。

答：在详细评审中，投标人业绩和项目负责人业绩可以重复。

 ******管理局电梯维保单位信用评价中，获得A+信用评价得100分，A信用评价得80分，其余不得分。

******管理局电梯维保单位信用评价都是 ******管理局电梯维保单位信用评价分为A/B/C 三******管理局电梯维保单位信用评价最高等级是A或五星应该同等A+级，B或四星应该同等A级，C或三星应该同等 B 级。

******管理局所颁布的电梯维保单位评价标准最高等级为A或五星，则获得******管理局官网公示截图或官方星级证明文件。

******管理局电梯维保单位信用评价。如信用评价等级最高为五星级（或A+级），次级为四星级（或A级），则此类五星级（或A+级）可认定为A+/A/B等级体******管理局电梯维保单位信用评价等级级别划分的相关证明材料供评委会评审。

38、招标文件P24页/ 6.合肥轨道 BH202430号地块项目电梯设备，投标人优先选用推荐品牌中A类或不低于推荐品牌中A类技术性能指标的其************委员会评审未通过的，中标后只能从发包人推荐品牌中进行选择，合同价格不予调整。

另招标文件******集团方兴置业项目精装修材料和设备建议参考品牌库设施设备电梯A类日立、三菱、蒂森克虏伯,B类奥的斯、日立、迅达。

问：电梯行业一线品牌一般指奥的斯、迅达、日立、通力、三菱、蒂升这六家，而本次招标文件中有明确限定品牌电梯******集团项目招标的公平、公正和合理性，建议取消该项目招标对电梯品牌的限制，让更多的品牌参与。

******委员会评审。本项目招标文件要求的《投标人材料品牌表》无需填写。

******委员会评审。

39、招标文件P66页，主要配置的统一性评标：根据所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统品牌与所投电梯品牌的统一性情况进行评分，所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统、与所投电梯品牌一致的。注：须提供所投客体整梯型式试验报告。

问：电梯行业电梯产品型号供应市场之前均需要通过CNAS认证合格（特种设备型式试验证书、或特种设备型式试验报告、或委托试验报告），其整梯产品出具报告中的主要配置与实际项目业主对配置的需求会产生不一致，制造商会根据业主的需要提供满足其个性化需求（如电梯载重、速度、部件品牌等）。鉴于此，主要配置的统一性评标依据是否可以调整为：提供客梯整梯型式试验报告或委托报告及部件单项型式试验报告或委托试验报告扫描件，作为评分依据。请予以明确。

答：不做调整，按照招标文件执行。

40、招标文件 BH202431地块主要电梯文件电梯工程技术要求,8、各主要部件要求 （3.）层门：采用防火层门，电梯层门的耐火完整性不低于2.00h,且应符合相关国家标准的要求。

问：此要求一般使用为1000KG及以上电梯，请明确400KG别墅专用电梯是否无需考虑此配置，请予以明确。

答：需要配置，详见技术要求。

41、招标文件P23页 投标人须知10.12 招标************银行电汇方式。招标代理服务费：以中标价为计算基数，具体收取金额为附件 1 对应表格相应招标类别收费标准的 80%，收取金额不足 4000 元的按照 4000 元最低标准收取。（2）以上相关费用，投标人在报价单中不单列，包含在投标总价中，招标人不再单独计量支付。

问：鉴于招标文件投标人须知对招标代理费的约定，是否可以理解无需考虑招标文件P30页 附表2造价咨询工作服务收费标准，请予以明确。

答：是的，无需考虑。

42、招标文件P24页 9.合肥轨道 BH202430 号地块大区住宅电梯内须具备梯控功能（人脸识别+刷卡+手机 NFC）。

问：上述梯控功能设备是否由第三方智能化单位负责，电梯制造商提供功能接口和相应的施工配合。具体请予以明确。

答：由电梯供货厂家提供并安装到位，同时需满足与大区智能化系统中的门禁及可视对讲系统进行对接。

43、招标文件 BH202431地块主要电梯文件电梯工程技术要求,8、各主要部件要求 表1 操作显示/轿厢操纵盘/普通操纵盘在前回板（右侧）上。

问：400KG别墅梯因轿厢前壁尺寸受限，是否可以按各电梯厂家配置，中标后具体协调（如操纵箱放在轿厢侧壁），请予以明确。

答：别墅梯一体化操纵箱改放侧壁。

44、招标文件要求投标文件递交的截止时间(开标截止时间)为2025年5月16日11时00分，鉴于本次招标电梯数量多，配置要求高，需准备的资料较多，我公司为外资企业报批流程多、周期长。为更好地制作投标文件及响应本次招标要求，请求将开标时间延至2025年5月26日。

答：因项目开发进度要求，暂不延期。

******集团旗下的多家独立法人企业，虽然存在控股、管理关系，但未按组织要求同时参加了本次项目的投标；请问此种情况是否满足招标文件对投标人资格要求？请予以明确。

答：满足。

46、本项目的预算无法满足其配置成本，建议项目总体和分项预算均增加20%，请予以明确。

答：不调整。

47、招标文件技术要求内对空调的配置不明确，是否仅S2#楼及26#号楼配置，其它电梯无需配置空调，请予以明确。

答：详见技术要求。

48、招标文件技术要求电动车报警功能，是否指电梯预留接口，考虑住户隐私一般别墅电梯均不配置，若需要配置请明确哪些梯需要预留？

答：别墅电梯实现电动车报警功能，详见技术要求。

49、招标文件 BH202431地块 上叠贯通梯如何贯通，前后门开门情况。BH202430 Y3#-DT1、Y5#-DT1、Y6#-DT1贯通梯如何贯通，前后门开门情况，请予以明确。

答：BH202431地块上叠贯通梯各层均为单边开门（负一、一层北侧开门，以上上叠各层南侧开门）。BH202430地块 Y3#-DT1、Y5#-DT1、Y6#-DT1贯通梯各层均贯通。

50、该项目安装税率是否可以按照3%进行计价，请予以明确。

答：根据（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。按国家税法规定执行。

51、本项目招标文件未见图纸，相应井道土建参数是否以招标文件内技术参数进行为准，另能否提供CAD版本建筑施工图。

答：不提供。

52、投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部。

答疑：因本项目多为别墅专用梯，而根据规范要求，别墅专用梯用于非公共场合，是无需通过政府验收的。若我司提供满足上述要求的别墅专用梯业绩，但无政府验收报告，投标人承诺该业绩已全部安装完毕投入使用是否视为满足招标业绩要求。

答：满足。业绩中必须包含垂直电梯。

53、项目负责人业绩：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。注：投标文件中提供业绩证明材料，具体要求同投标人须知前附表附录 5。

答疑：（1）项目负责人的管理经验及水平不能仅以项目台数作为评判依据，某些项目（比如：公共建筑）电梯数量虽然少，但是技术要求高、管理难度大、对项目负责人管理经验和水平的要求也很高。鉴于此，建议将项目合同金额的因素也纳入到项目负责人业绩的考量评价之中，所以，建议将上述要求调整为：

项目负责人业绩：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部或单个合同中电梯供货及安装总金额不低于2000万，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。

（2）合同中未能体现项目负责人或项目经理或技术负责人的姓名，能否通过提供业主证明材料（须合同甲方或最终业主或建设单位或运营单位盖章）视为满足要求。

答：1）不予调整；

2）提供承诺：我公司承诺，拟派项目负责人我方提供的项目负责人业绩担任XX职位。若有异议，我公司将按照招标人要求提供相关证明资料。若被发现存在任何虚假、隐瞒情况，我公司承担由此产生的一切后果。

上述承诺中，拟派项目负责人具体担任职位由投标人根据实际情况自行填写。

54、本项目拟派项目负责人具有机电工程专业一级注册建造师证书的，得100分，没有不得分。注：投标文件中应提供一级建造师电子注册证书，且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

答疑：电梯行业不属于建筑施工企业，根据《市场监督总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》（2019年第3号），电梯等特种设备作业人员资格分类与项目中未要求须具备机电建造师证。建议此处修改为“本项目拟派项目负责人具有机电类的工程师职称或国家二级建造师及以上执业资格证书的，得100分，没有不得分。注：投标文件中应提供相应证书。”

答：不予调整。

55、招标文件要求：合肥轨道 BH202430号地块项目电梯设备，投标人优先选用推荐品牌中A类或不低于推荐品牌中A类技术性能指标的其************委员会评审未通过的，中标后只能从发包人推荐品牌中进行选择，合同价格不予调整。

答疑：（1）我司连续6年荣获全球电梯制造商TOP10排行第1名，而目前在《投标人材料品牌表》中却为B类品牌。请问，A类和B类电梯品牌的分类依据到底是什么？是否是根据本项目的楼盘定位而进行的评定？

（2）A类品牌为日立、三菱、蒂森克虏伯，B类品牌为奥的斯、日立、迅达，如果A类、B类是有明确的分类依据的，为什么日立既在A类品牌又在B类品牌？显然该分类具有严重的倾向性和排他性，有失公平，烦请根据目前市场品牌综合情况重新定位或取消。

（3）上述要求中的“其它品牌”，是指A类以外的品牌？还是A类和B类以外的品牌？

（4）招标文件要求：合肥轨道 BH202430号地块项目电梯设备，投标人优先选用推荐品牌中A类或不低于推荐品牌中A类技术性能指标的其它品牌。请问：合肥轨道 BH202431号地块，评判、定标原则是否与BH202430号地块一致？

（5）本次招标为评定分离，招标文件明确投标人数量≥3家时，推荐3家。招标文件又明确“合肥轨道 BH202430号地块项目电梯设备，投标人优先选用推荐品牌中A类或不低于推荐品牌中A类技术性能指标的其它品牌”，A类品牌为日立、三菱、蒂森克虏伯，这会给评委打分造成主观性的引导，有失公平。

综上，建议对电梯品牌的分类根据市场的实际综合情况重新评定或取消。

******委员会评审。本项目招标文件要求的《投标人材料品牌表》无需填写。

******委员会评审。

56、招标******管理局电梯维保单位信******管理局官网公示截图。

******管理局自2023年已不再进行电梯维保单位信用评价，建议该评分标******管理局电梯维保单位信******管理局官网公示截图。”

答：已调整，详见本答疑第二部分内容。

57、 招标文件要求：根据所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统品牌与所投电梯品牌的统一性情况进行评分，所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统、与所投电梯品牌一致的。注：须提供所投客体整梯型式试验报告。

答疑：别墅专用梯一般不做三大件原品牌要求，三大件为所投电梯品牌或知名品牌，建议此评分要求不针对别墅专用梯。

答：不予调整。

58、招标文件要求：投标人提供的营业执照、资质证书、安全生产许可证、安全生产考核合格证书、注册建造师证书、安全生产考核合格证书等证书证件应在有效期内，若法律法规或************委员会应予以认可。

答疑：安全生产许可证、安全生产考核合格证是建筑施工企业的要求，现电梯行业已经不属于建筑施工企业。这两类证书不适用于电梯行业，建议取消。

答：本项目未对上两类证书有评审要求。

59、招标文件要求：3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为 准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的； （2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的； （3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的； （4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。

答疑：为了保障项目的顺利执行，建议提高本项目的信誉要求。建议调整为：3.1.6 信誉要求：投标人在开标日前三年内未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录。

答：不予调整，按招标文件执行。

60、供货期限：接到项目业主排产通知后15个日历天内供货。

答疑：本项目电梯的技术要求较为复杂，涉及非标件，供货周期15个日历天时间无法满足，建议调整为30个日历天内供货。

答：不予调整。

******管理局验收，并取得电梯联合验收意见书，全部费用全部由中标人承担。

答疑：别墅专用梯属于私人住宅设施，不涉及公共安全领域，无需进行政府验收，此条是否别墅专用梯除外。

答：需要经过委托验收。

62、招标文件要求：开标时间：2025 年 05 月 16 日 11 时。

答疑：考虑本项目技术标准的复杂性，根据国家执行要求，建议调整为：2025年6月16日。

答：因项目开发进度要求，暂不延期。

63、针对别墅专用梯功能要求提出质疑如下：

（12.1）1.10电动车报警功能：电梯须带有与轿厢监控之间的联动控制模块及摄像装置，井道 内预留线缆，当监控甄别到有电动车进入、发出语音报警，预留"电梯门不关闭""功能 接口，并具备与智能化系统连接的条件，信息可传输至监控中心。电动车报警系统摄像 机兼顾电梯监控摄像机功能。

答疑：：别墅专用梯场景使用无需此功能且增加成本，建议删除。

答：别墅电梯实现电动车报警功能，详见技术要求。

（******消防”轿内显示、有司机操作时，外呼情况在轿内显示

******消防要求，市面上常用电梯功能未有******消防”轿内显示，有司机操作时，外呼情况在轿内显示”，建议删除此条要求。

答：需要配置，详见技术要求。

（12.3）7、(5)电线和电缆  叠墅所有电线与电缆均为阻燃型，且低烟无卤。

答疑：“电线与电缆均为阻燃型且低烟无卤”，该标准一般用于公共基础设施项目。而本次招标项目属于民用建筑，阻燃型要求过高且会增加额外成本，建议改为“电线和电缆满足低烟无卤要求”即可。

答：详见技术要求。

（12.4）1.5超载保护和满载直驶：电梯应有灵敏的称重装置，当工作载荷到达100%时，电梯处 于满载直驶状态，不应答层门信号；当载荷到达110%时，电梯会发出声、光警示，不能 关门及运行，直至载荷降至额定载重以下为止。

答疑：市面上每家对于超载保护和满载直驶的处理方式不同，有发光发声或者不能关门及运行，建议改为满足国标超载保护和满载直驶的功能即可。

答：详见技术要求。

64、招标文件10页，计税方法：一般计税方法，电梯安装可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。请问设备税率13%，安装税率3%是否符合招标要求？

答：根据（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。按国家税法规定执行。

65、招标文件11页，最高投标限价：最高投标限价：4735.41 万元（其中：合肥轨……梯设备供货及安装最高限价：3776 万元。招标文件预算较低。相对于之前意见征询稿增加了30地块增加了智能化功能，并且两个地块电梯装潢也非常复杂。招标人作为有担当的国企单位，从招标文件制定来看投标人充分感受到招标人是为了给市民建造住的好的改善性住宅。目前预算有限，强烈建议招标人提高项目预算到4850万。

答：不予调整。

66、招标文件22~24页，10.11为有助于投标人选择投标产品，如供货要求中……中标后只能从招标人推荐（或参考）品牌中进行选择，合同价格不予调整。10.13 6.合肥轨道BH202430 号地块项目电梯设备，投标人……中标后只能从发包人推荐品牌中进行选择，合同价格不予调整。并且用户需求书电梯推荐品牌库为：日立、三菱、蒂森克虏伯。

通力电梯作为拥有110多年历史的品牌秉持着芬兰企业严格、可靠、创新的传统致力于贴近客户需求，追求高质量发展用心对待每一台设备创造美好客流体验。通力来到中国近30年践行“扎根中国，服务中国”承诺推动中国城市的智慧化和可持续发展缔造更美好的城市生活：北京第一高楼中信大厦、深圳第一高楼平安金融中心、成都第一高楼成都绿******银行总部大楼、济南绿地普利中心、深圳招商局广场、重庆来福士广场、成都来福士广场、南京青奥中心、西安中大国际、厦门凯宾斯基大酒店、广州新白云机场、昆明长水国际机场、成都天府国际机场、长沙富兴世界金融中心、全国20多座城市近100条轨道交通线路等均采用通力电梯。项目周边竞品：如华润望云/远大九庐，已建成的：融创一号院/葛洲坝中国府等政务、滨湖豪宅均采用我司产品。没有出现在推荐品牌中，我司对推荐品牌定位标准产生疑问，强烈建议增加通力电梯作为推荐品牌之一。

******委员会评审。本项目招标文件要求的《投标人材料品牌表》无需填写。

******委员会评审。

67、招标文件资格审查+打分业绩共需要：自2020 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准）……单个合同中电梯供货及安装数量不少于150 部。共计需要5个业绩才能得满分。近些年国家城建项目放缓影响，150台以上超大项目进展均比较缓慢，请问提供合同并承诺合同台数真实有效但部分验收合格是否能满足打分需求。另此处所指的“电梯业绩”是否包含货梯、餐梯、扶梯等相关梯形？

答：1）不满足；2）包含所有品种电梯。

68、用户需求书BH202431地块主要电梯文件电梯工程技术要求：别墅梯作为安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。也可安装在非单一家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具，受底坑/低顶层高度的影响，无法满足1.2专业规范以及防火规范耐火2小时、低烟无卤线缆等的要求。我国在2018年5月发布了《家用电梯制造与安装规范》中华人民共和国国家标准GB/T21739-2008。GB/T21739-2008与GB T7588.1-2020在相关要求上有不一致地方。我司制造的别墅电梯满足GB/T21739-2008该规范所有要求，建议本项目叠墅电梯仅需满足GB/T21739-2008要求。

答：详见技术要求。

69、用户需求书BH202431地块主要电梯文件电梯工程技术要求：叠墅电梯要求操作盘一体式放在前壁。但井道尺寸仅有1500*1600无法将操作盘放置于前壁，只能做嵌入式一体中高操作盘。

答：别墅梯一体化操纵箱改放侧壁。

70、招标文件后附的投标文件格式与投标文件制作软件中格式不一致，请问以何为准？

答：以签章的《招标文件》中的格式为准，请投标人按照签章的《招标文件》中的格式编辑。

但考虑到投标人所述内容属实，例如报价文件的《投标函》格式与投标文件制作软件中的《投标函（报价文件）》格式略有不同，投标人提供的格式为上述两种格式的任一种的均予以认可。

71、投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部。

答疑：因项目台数较大，要求业绩数量多，建议改为：投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电扶梯供货及安装业绩，且单个合同中电扶梯供货及安装数量不少于150部。

答：合同中业绩数量包含所有品种电梯。

72、项目负责人业绩：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电梯供货及安装业绩，且单个合同中电梯供货及安装数量不少于150部，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。注：投标文件中提供业绩证明材料，具体要求同投标人须知前附表附录 5。

答疑：项目负责人业绩要求一般在公建类项目体现，业绩中不应区分电扶梯。建议改为：

项目负责人业绩：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有电扶梯供货及安装业绩，且单个合同中电扶梯供货及安装数量不少于150部，拟派项目负责人在该业绩中担任项目负责人或项目经理或技术负责人。

答：合同中业绩数量包含所有品种电梯。

73、招标文件及附件要求：合肥轨道 BH202430号地块项目电梯设备，投标人优先选用推荐品牌中A类或不低于推荐品牌中A类技术性能指标的其************委员会评审未通过的，中标后只能从发包人推荐品牌中进行选择，合同价格不予调整。

附件参考品牌库如下：

答疑：招标投标法第二十条规定：“招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容”，此投标文件及附件要求，将日立、三菱、蒂森克虏伯放在A类，奥的斯、日立、迅达放在B类，含有强烈的主观意识，具有严重的倾向性和排他性，对于招标方影响是极其不利的。建议重新界定或者取消。

******委员会评审。本项目招标文件要求的《投标人材料品牌表》无需填写。

******委员会评审。

74、招标******管理局电梯维保单位信******管理局官网公示截图。

答疑：此项是对于投标人评价进行评分，A+************管理局颁发的维保单位五星级为最高电梯维保信用评价。单单以安徽省的A+级维保单位的信用评价作为得分标准的，不足与代表投标人的整体评价。

建议改为：“******管理局电梯维保单位评价中，获得过三次及以上的最高电梯维保单位评价等级的得2分，获得过二次最高电梯维保单位评价等级的得1分，其余不得分。

******管理局官网公示截图，并加盖投标人公章 .

******管理局电梯维保单位信用评价。如信用评价等级最高为五星级（或A+级），次级为四星级（或A级），则此类五星级（或A+级）可认定为A+/A/B等级体******管理局电梯维保单位信用评价等级级别划分的相关证明材料供评委会评审。

75、电动车报警功能：电梯须带有与轿厢监控之间的联动控制模块及摄像装置，井道 内预留线缆，当监控甄别到有电动车进入、发出语音报警，预留"电梯门不关闭""功能 接口，并具备与智能化系统连接的条件，信息可传输至监控中心。电动车报警系统摄像 机兼顾电梯监控摄像机功能。

答疑：：别墅专用梯场景使用无需此功能且增加成本，建议删除。

答：别墅电梯实现电动车报警功能，详见技术要求。

76、电线和电缆叠墅所有电线与电缆均为阻燃型，且低烟无卤。

答疑：“电线与电缆均为阻燃型且低烟无卤”要求过高，且增加成本，建议删除。

答：详见技术要求。

77、招标文件要求：开标时间：2025 年 05 月 16 日 11 时。

答疑：考虑本项目技术标准的复杂性，建议调整为：2025年6月10日。

答：因项目开发进度要求，暂不延期。

78、招标文件第六章投标文件格式报价文件分项报价表，有的表将1栋楼内不同功能要求的电梯放到了同一行，有的表将服务楼层不同的下叠、中叠和上叠电梯放到了同一行，17#楼西单元三部装修要求不同的电梯也和其他楼号电梯被整合到同一行。

问：由于不同功能定义的电梯价格不同，不同停靠楼层及不同提升高度的电梯价格也不同，不同装修标准的电梯价格不同，为便于投标人报价和项目后期的执行，投标人是否可以在不改变总台数的前提下将原报价表行，根据电梯功能定义的不同、上叠中叠下叠的不同、装修要求的不同进行拆分区别报价（投标人可根据技术规格表的描述，在该表中增加一列“电梯编号”加以区别）？

答：不予调整。

79、根据招标文件第六章报价文件分项报价表《合肥轨道 BH202431 号地块项目电梯设备费及安装费》，楼栋编号为2#、 3#、5#、 7#、9#、10#、12#、13#、15#、 18#、19#、21#、23#、25#的14栋楼内共有168部电梯，编号为6#、11#、 16#、17#、20#、 22#的6栋楼内共有108部电梯。

问：1）编号为2#、 3#、5#、 7#、9#、10#、12#、13#、15#、 18#、19#、21#、23#、25#的14栋楼内下叠、中叠、上叠电梯数量是否各为56部？

2）编号为6#、11#、 16#、17#、20#、 22#的6栋楼内下叠、中叠、上叠电梯数量是否各为36部？

答：1）是；2）是。

80、招标文件供货期限：接到项目业主排产通知后15个日历天内供货。

问：电梯属于定制化特种设备，无法大批量备货，接业主排产通知后还需要经过技术规格确认、现场土建勘察实测、给工厂下达订单、备件及材料下给供应商准备等一系列流程，加之本项目为高端住宅和商业裙房，根据技术需求描述，本项目电梯配置高端复杂，存在大量的非标，一般都需要45天以上的生产时间。请求招标人允许将此项目电梯供货期限调整为45日历天。

答：不予调整。

81、关于履约保证金：招标文件P17页规定履约保证金为中标金额的10%，可采用电子保函、纸质保函形式提供。履约保证金退还时限：合同范围内的货物竣工验收合格，维保期结束且双方无争议后退还。

问：履约保证金或履约保函的保证时效一般为至货物竣工验收合格，不应为维保期结束。本项目自货物竣工验收合格后，电梯单位已向招标人提供合同金额3%的质量保证金（或质量保函），有此保证金（保函）作为质保期内的质量担保，就不应同时预留履约保证金。建议履约保证金的退还时限调整为：合同范围内的货物竣工验收合格且双方无争议后退还。

答：不予调整。

82、请问本项目预计竣工日期为何日？

答：竣工日期与本项目无关。

83、招标文件P110页专用条款内的付款方式：

1、预付款

支付时间：合同签订后，买方发布排产通知前；

支付比例或金额：支付合同暂定总价 10%的款项作为预付款；

2、进度款

支付时间：卖方按规定的时间将设备运抵交货地点且经开箱验收合格后；

支付比例或金额：支付该批次设备费的 70%，买方有权根据查验核准 的卖方排产、组装等供货进展要求卖方提供足额发票，买方支付相应 款项；

3、预验收款

支付时间：每批次设备调试试验完成、取得特种设备监督检验报告后；

支付比例或金额：支付该批次设备费的 10%，安装费用的80%；

4、竣工验收款

支付时间：竣工验收合格、配合注册登记完成并移交物业公司后；

支付比例或金额：支付至通过竣工验收部分设备价格及安装费的90% ;

问： 1）预验收款：是否每批次设备调试试验完成、取得特种设备监督检验报告后，该批电梯应支付至设备合同金额的90%，支付至安装合同金额的90% ？

2）竣工验收款：在竣工验收合格、配合注册登记完成并移交物业公司后，支付至通过竣工验收部分设备价格及安装费的90%。此时针对在前一节点已支付至90%的电梯不再申请支付款项？

答：已调整，详见本答疑。

84、招标文件第10页要求增值税税金的计税方法为一般计税法，按照国家税法规定，电扶梯安装适用于简易计税法，请问本次报价安装费税率可否按照 3%报价？

答：根据（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。按国家税法规定执行。

85、招标文件 P24 页，招标人其它要求：9.合肥轨道 BH202430 号地块大区住宅电梯内须具备梯控功能（人脸识别+刷卡+手机 NFC），请问是否预留梯控RS485接口即可?

******集团方兴置业项目(BH202431地块主要电梯文件)及BH202431地块26#楼、17#楼西单元上叠中叠下叠3部)电梯工程技术要求同样存在电梯刷卡系统，请明确BH202431地块哪些楼栋存在电梯刷卡系统，若存在是否预留梯控RS485接口即可？

答：合肥轨道BH202430号地块大区住宅电梯内须具备梯控功能（人脸识别+刷卡+手机NFC）。由投标人直接电梯一体生产，并预留智能化接口。均需提供完整设备，并具备完整功能。

86、招标文件******管理局验收，并取得电梯联******管理局备案，是否按照无需特检院进行初次检验及年检考虑？

答：需要经过委托验收。质保期内需要进行年检。年检费用由投标人负责，综合考虑在投标报价中。

87、招标文件P27页，免费质保期（含电梯维保）：合同范围内的全部货物竣工验收合格，交房之日起2年。一般情况下，电梯质保期一般自特检院验收合格之日起2年，现招标文件要求自交房之日起2年质保期，请明确取得特检院出具的电梯检验合格证后至交房之日的间隔时间？

答：按招标文件执行。

88、招标文件P66页，详细评审标准2.2.1（1）商务文件评审标准 主要配置的统一性：根据所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统品牌与所投电梯品牌的统一性情况进行评分，三大系统（所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统）与所投电梯品牌一致的。注：须提供所投客梯整梯型式试验报告。

门机系统一般委托第三方进行试验，试验完成后提供相应的委托报告，建议此处修改为：注：须提供所投客梯整梯型式试验报告（门机系统可提供第三方委托试验报告）。

答：已调整，详见本答疑第二部分内容。

89、问：本项目有无总包配合费、水电费及安全保证金？如有请明确。

答：0.7%水电费用，无总包配合费，请投标人综合考虑。

90、技术规格书中部分电梯为贯通门电梯，请提供相应建筑蓝图，确定具体对开门停站层及门数，便于核算成本。

答：BH202430号地块的 Y3#-DT1、Y5#-DT1、Y6#-DT1贯通梯每层均为贯通门。

BH202431地块上叠贯通梯各层均为单边开门（负一、一层北侧开门，以上上叠各层南侧开门）。

91、因电梯厂家机械布置尺寸不同，部分井道可能存在结构梁突入井道内部的情况，在保证轿厢面积尺寸不小于国标要求，轿厢宽度及深度尺寸适当调整，适应井道实际尺寸，是否可行？

答：不予调整，详见技术要求。

92、技术需求书要求：部分别墅专用电梯额定载重为400KG，额定速度为1.0m/s，根据《家用电梯制造与安装规范》 GB/T 21739-2008，4.5额定速度：家用电梯的额度速度不应大于0.4m/s，对于无轿门的家用电梯额定速度宜不大于0.3m/s。

答：详见技术要求。《家用电梯制造与安装规范》GB/T 21739-2008(仅别墅专******委员会网站中企业标准信息公共服务平台公示的现行最新标准。

93、据此规范，建议此部分别墅专用电梯额度速度调整为0.4m/s；若速度不可调整，建议现有顶层高度调整至3550mm，满足1.0m/s速度冲顶净尺寸要求。

答：不予调整，详见技术要求。

94、技术需求书8、各主要部件要求，表1装饰要求：侧壁及后壁板其中BH202430号地块小高及洋房、酒店商业及BH202431地块26#楼、17#楼西单元上叠中叠下叠3部，除S1#-DT4外，均由装修单位实施装饰。高级选择配置中仅无障碍梯需设置：（2）轿厢的三面需设镀钛不锈钢扶手，为避免电梯安装完成后，精装单位重新拆卸扶手施工，同时考虑装饰方案的美观、协调及统一性，建议此轿厢三侧镀钛不锈钢扶手由精装单位负责。

答：此轿厢三侧镀钛不锈钢扶手由精装单位负责。

95、技术需求书8、各主要部件要求（4）电梯层门地坎和楼板间设置长度与层门同宽，宽度不小于8cm，厚度不小于2mm的钢板挡泥板，此挡泥板一般为总包单位或精装单位在后期封堵装修时考虑，请明确是否在总包或精装招标范围内？

答：由电梯单位负责。

96、此次招标项目台量和金额很大，且答疑截止时间为 2025年 05 月 05 日，投标截止为2025年5月16日，电梯数量多，技术规格复杂，为预留足够的时间给投标人准备投标文件，投标日期请延期至5月30日。

答：因项目开发进度要求，暂不延期。

第二部分：招标文件调整部分

1、招标文件“第六章投标文件格式”中的“投标文件（报价文件）”中的“二、分项报价表”中的“表1分项报价汇总表”调整为：

表1  分项报价汇总表

货币单位：人民币元

投标人电子签章：

备注：

1.最终数据汇总入表1，所有提交表格均需加盖投标人电子签章；

2.如《电梯采购及安装工程报价汇总表》中的参数配置要求与合同附件中对应项目的技术要求冲突，则以对应项目的技术要求为准；

3.报价表中的设备费为货物运至合肥项目指定地点的到货价。相关费用包含在投标单价中，如有漏项或缺项，投标人承担全部责任。

4.报价表中的安装费为安装完成至验收合格的所有费用。相关费用包含在安装单价中，如有漏项或缺项，投标人承担全部责任。

2、招标文件“第四章合同条款及格式”中的“第三部分专用条款”中的“专用条款数据表”中的“3.2.1”调整为：

调整为：

“1、预付款

支付时间：合同签订后，买方发布排产通知前；

支付比例或金额：支付合同暂定总价10%的款项作为预付款；

2、到货款

支付时间：卖方按规定的时间将设备运抵交货地点且经开箱验收合格后；

支付比例或金额：支付该批次设备费的70%，买方有权根据查验核准的卖方排产、组装等供货进展要求卖方提供足额发票，买方支付相应款项；

3、安装款：

支付时间：电梯安装方案报监理单位审批完成并报备买方，安装人员进场后；

支付比例或金额：支付该批次设备安装费用的40%；

4、预验收款

支付时间：每批次设备调试试验完成、取得特种设备监督检验报告后；

支付比例或金额：支付该批次设备费的10%，安装费用的40%；

5、竣工验收款

支付时间：竣工验收合格、配合注册登记完成并移交物业公司后；

支付比例或金额：支付至通过竣工验收部分设备价格及安装费的90％；

6、结算款

支付时间：审计完成后；

支付比例或金额：支付至合同审定总价的97%；

7、质保金支付

支付时间：余款待缺陷责任期满且双方无争议后；

支付比例或金额：一次性支付完毕；

注：卖方提供的支付申请文件应符合买方计量与支付管理相关规定的要求，付款前必须开具足额增值税专用发票；卖方未按约定提交结算资料和办理付款申请等手续，买方有权延迟付款或依据已有资料进行审计。 ”

招标文件及合同中其他涉及支付的条款同步修改，以此版为准。

3、招标文件“第三章 评标办法 ”中“商务文件评审标准”“投标人评******管理局电梯维保单位信用评价中，获******管理局官网公示截图。”

调整为******管理局电梯维保单位信用评价中，获得A信用及以上评价得100分，B信用评价得80分，其余不得分。

******管理局官网公示截图。”。

4、招标文件“第三章 评标办法 ”中“商务文件评审标准”“主要配置的统一性”：“根据所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统品牌与所投电梯品牌的统一性情况进行评分，三大系统（所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统）与所投电梯品牌一致的。注：须提供所投客体整梯型式试验报告。”调整为：

“根据所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统品牌与所投电梯品牌的统一性情况进行评分，三大系统（所投电梯控制系统、曳引（拖动）系统、门机系统）与所投电梯品牌一致的。

注：须提供所投客梯整梯型式试验报告（门机系统可提供第三方委托试验报告）。”。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招******有限公司

地 址：合肥市阜阳路17号

联 系 人：王工

 电 话：******9

******有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

     联 系 人：李工

电 话：0551-66223921、******

2025年5月13日