参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经于政[2025]116号文件批准，******有限公司受******有限公司委托，现就于城镇三联风华里前期物业服务进行公开招标。
一、招标项目编号:嘉鼎晟采〔2025〕069号
二、采购组织类型：分散采购委托代理
三、采购方式：公开招标
四、招标项目: 于城镇三联风华里前期物业服务
五、招标项目概况（基本情况）及预算:
序号 | 标项内容 | 预算金额 | 基本情况 |
1 | 于城镇三联风华里前期物业服务 | ******.04元 | 项目总用地面积为24508㎡，总建筑面积为62358.52㎡。 其中：住宅38288.2㎡、物业用房627.56㎡、社区用房178.08㎡、公建配套895.28㎡、消控室71.03㎡、5G基站42.11㎡、居家养老用房130.25㎡、文化设施用房60.25㎡、体育健身用房160.86㎡、地下夹层3717.09㎡、地下室14931.37㎡、人防3256.44㎡。 建筑总幢数：10幢，1#-7#楼、9#楼为11层，8#楼、10#楼为13层，其中物业用房设置于3#楼、5#楼、7#楼、10#楼，社区用房设置于5#楼，消控室设置于7#楼，5G基站设置于7#楼，居家养老用房设置于3#楼，文化设施用房设置于5#楼，体育健身用房设置于9#楼。 建成总套数356套。 容积率1.66，绿地率30.50%，机动车位440个，非机动车位868个。 |
六、合格投标人的资格要求:
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定其他条件。
2、符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、其他特定资格条件：
（1）投标人具有有效企业法人营业执照且经营范围内具有“物业管理”；
（2）前期物业服务人员（总人数不得低于18人）资格条件见下表。
序号 | 小区名称 | 物业主任 | 客服人员 | 维保人员 | 保洁员 | 保安员 | 消控员 | 合计 |
1 | 三联风华里 | 1 | 1 | 2 | 5 | 7 | 2 | 18 |
******消防员******消防设施操作员，电梯管理人员需持证电梯安全管理员（A4）/特种设备安全员(A)上岗。
4、本项目不接受联合体投标。
七、采购文件的获取:
1、领取时间：2025年7月10日至2025年7月17日（双休日、法定节假日除外），上午9:00-11:30，下午14:00-17:00。
2、标书售价(元)：每本500元（售后不退）。
缴纳方式：现金或电汇或转账
汇款请在备注栏中注明项目编号和用途：嘉鼎晟采〔2025〕069号，标书费
******有限公司海盐分公司
******有限公司嘉兴海盐支行
账号：************840
3、获取方式：现场领购（******有限公司******街道新桥南路41号））。
4、领取采购文件所需资料（所有复印件均需加盖单位公章）：
（1）投标登记表（见附表1，填好后加盖单位公章）
（2）企业法人营业执照副本复印件
（3）领取标书者有效身份证及复印件。如委托的，还须提供有效的法定代表人授权委托书原件。（注明联系人手机号码、QQ邮箱号码、单位传真号码）。
注：领取标书时招标代理机构不作资格审查，只负责发售采购文件。******委员会在评标时将对各投标人的资格进行审查，各投标人须按采购文件要求提供相应资格文件，届时未提供相应资格文件的，按资格审查不通过处理。
八、投标截止时间和地点：投标人应于2025年7月30日14时30分（北京时间）前将投标文件密封送交到******街道新桥南路41号），逾期送达或未密封将予以拒收。
九、开标时间及地点：本次招标将于2025年7月30日14时30分（北京时间）在******街道新桥南路41号）。
十、投标保证金：无。
十一、其他事项：/
十二、联系方式：
1、采购人名称：******有限公司
联系人：周工 联系电话：0573-******
地址：海盐县于城镇
2、代理机构名称：******有限公司
联系人：张达锋 联系电话：0573-******
地址******街道新桥南路41号
3、监督部门：海盐县于城镇纪委
监督投诉电话：0573-******
地点：海盐县于城镇
附件信息:
